Dans tous les secteurs d’activités, la consommation énergétique est un élément crucial à prendre en compte. Non seulement elle influence la gestion du budget, mais diminue également l’empreinte environnementale de manière considérable. La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est une solution à la fois efficace et obligatoire pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires.
Sommaire
Fonctionnement de la GTB
Tout d’abord, il est à noter que ce système complexe est installable seulement par un expert du domaine, un Intégrateur de GTB. La Gestion Technique Du bâtiment (GTB) est une technologie combinant des capteurs et un système informatique permettant de remonter les données de consommation. La GTB permet ainsi de contrôler à distance un ensemble de lots et d’équipements. Parmi eux :
- Éclairage
- Chauffage
- Ventilation
- Climatisation
- Alarmes
- Système de sécurité incendie
Rôle de l’audit GTB
Un audit GTB permet de recommander le système GTB le plus adapté en analysant les équipements techniques présents dans le bâtiment ainsi que les factures d’énergie. Il est important de le réaliser avant tout projet d’intégration d’une GTB.
Réaliser un audit GTB permet également d’analyser le système GTB en place et d’identifier les améliorations possibles dans le cadre d’une rénovation de GTB existante. Celle-ci permet de passer d’une GTB vieillissante et dont le rendement énergétique est moindre à une GTB de classe énergétique A ou B, moderne et performante.
Le Décret BACS : une opportunité de réduire sa facture énergétique
Publié en 2020, le Décret BACS impose aux gestionnaires et exploitants de bâtiments tertiaires l’installation d’un système de pilotage et d’automatisation des consommations énergétiques de type GTB. Ce décret s’inscrit dans la continuité du Décret Tertiaire, qui exige une réduction de 30 % des consommations énergétiques des bâtiments tertiaires d’ici à 2030, sous peine de sanction.
Au-delà d’être une obligation règlementaire, le Décret BACS peut s’avérer être une véritable opportunité de réaliser des économies d’énergie significatives et de valoriser son parc immobilier.
Les avantages de la GTB pour les bâtiments tertiaires
La GTB présente plusieurs avantages pour les bâtiments du tertiaire. Elle permet d’augmenter l’efficacité énergétique, de réaliser des économies et de valoriser les actifs immobiliers, que l’on pourrait expliquer comme suit :
- Réduction de la consommation énergétique : la GTB permet d’identifier les sources de gaspillage énergétique et d’ajuster ainsi les paramètres pour une consommation minimale
- Optimisation des coûts d’exploitation : en automatisant les équipements et en anticipant les besoins du bâtiment grâce à des données précises, une GTB permet de réduire les dépenses liées à l’énergie et à la maintenance
- Conformité règlementaire : avec les exigences du Décret BACS et du Décret Tertiaire, l’installation d’une GTB garantit le respect des normes en matière de performance énergétique
- Valorisation du patrimoine immobilier : un bâtiment équipé d’un système GTB est plus attractif pour les investisseurs et les locataires, car il répond aux attentes modernes en matière de durabilité et d’économies
Exploitez la nouvelle technologie pour réduire votre consommation. Réalisez un audit GTB et installez le système adapté à votre activité pour réduire à moindre coût votre facture. La GTB aide à gérer l’énergie consommée. Elle centralise la gestion énergétique et technique qui permet une exploitation plus efficace.
